CHICAGO TRIBUNE
Más viviendas en EEUU están entrando en trámites ejecuciones hipotecarios, pero están demorando más en ser vendidas o recuperadas por los prestamistas.
La cantidad de casas en EEUU que recibió un primer aviso de impago durante el trimestre de julio a septiembre aumentó 14% comparado con el segundo trimestre, informó el jueves RealtyTrac Inc.
Ese incremento da la señal que los bancos están moviéndose más agresivamente ahora en contra de los prestatarios atrasados en sus pagos de hipoteca que desde que los problemas de trámites de embargo surgieron el otoño pasado en el sector. Estos problemas resultaron en una drástica caída en la actividad de juicios hipotecarios este año.
El aumento en los avisos de impago significa que los dueños de casa que no han estado al corriente de sus pagos de hipoteca ahora podrían terminar más rápido en la senda de los embargos. Los primeros avisos de impago son un primer aviso en el proceso que puede eventualmente llevar a que una casa sea recuperada por un prestamista.
El repunte de la actividad de juicios hipotecarios también significa un cambio potencialmente más rápido para el mercado de la vivienda en EEUU. Los expertos dicen que no es probable que ocurra siempre y cuando permanezca un exceso de embargos potenciales cerniéndose sobre el mercado.
El aumento en el tercer trimestre en impagos iniciales son en su mayoría producto de una espiral registrada en agosto. En septiembre, los avisos de default estuvieron 10% menos con respecto a agosto, dijo RealtyTrac.
Aun así, el aumento en el número de impagos iniciales durante el período de julio a septiembre es significante debido a que es el primer incremento luego de cinco trimestres consecutivos a la baja, sugiriendo que los bancos gradualmente están desahogando el número de casos pendientes de viviendas recientes, dijo James Saccacio, jefe ejecutivo de RealtyTrac.
“Aun cuando la actividad de embargos en septiembre y el tercer trimestre siguió registrando muy por debajo de los niveles de hace un año, hay evidencia de que esta tendencia temporal a la baja está a punto de cambiar dirección, con la actividad de ejecuciones hipotecarias lentamente repuntando”, dijo Saccacio.
